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▲位於大同區華陰街的京站美行館。(圖/記台灣房屋提供)
記者陳佩儀/台北報導
房仲彙整今年上半年台北市套房交易前五名,第一二名是大同區華陰街的京站美行館,總價都超過2800萬;第三名是內湖的豁達達禮,總價2725萬,第四名是信義區的新川普2550萬,第五名是大安區典菁品2520萬。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,一般來說,高單價套房多在特定名校學區中,過去常有單價破百的身價,如最貴的小套房為仁愛A+,單價166萬;而高總價多在商業密度高的精華區,有外國白領租客商機,在高總套房前5名中,有4筆都是位在商業區,也顯示可以做營業登記的住辦兩用工作室,目前需求市場穩定。
今年最高總價的套房京站美行館,位於大同區華陰街,兩戶都含兩個機械車位,扣除車位價格,價格落在2300萬左右。台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯表示,京站美行館雖為大同區門牌但在北車商圈中,生活機能佳,交通差旅方便,收租效益高,超過五成是租給外商,其中又以日本客居多,以二月成交戶為例,連同兩車位,租金至少有6萬,年投報率約2.6%。
第三名的豁達達禮,扣除車位價格,價格落在2400萬左右。張旭嵐表示,內湖除了有內科園區的科技業上班族買盤,還有三軍總的醫護人員,需要完善的物業管理和公設,而內湖較缺乏屋齡新的高級套房,因此豁達達禮反而在一片住宅產品中,成為亮點。
最高總價套房的前四名交易,都含車位,扣除車位後,總價都在2500萬以下,不過第五名的典菁品6樓套房交易,不含車位,27.15坪,總價2520萬,平均單價也要92.8萬,不過行情已遠低於過去。
張旭嵐分析,典菁品位於信義路二段,近東門捷運站,在中正國中學區內,有入籍之優勢,過去最高單價為102年交易125.3萬,最新交易的單價約下修25%,也是吸引買家進場的主因。
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功成圓滿堅持? 招手貓/搖手貓-大
商品特色:
招金運紅色招財貓
祈求財運年年功成圓滿
系列特色:
正所謂 右招財?左納福 金鈴一響 黃金萬兩
「貓洗面過耳則客至」這是自唐代就有的習俗
您的櫃檯還沒擺隻討喜的招財貓嗎?
搖手招財貓幫您招來福運好人緣
助您開業大吉 財福雙收!!!
商品規格:
商品尺寸:25*16*24 cm,材質:陶瓷
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注意事項:
本產品為手工製作,細看或多或少會有筆刷痕跡、顏色深淺,或是在細微角落有一點上色超過或沒點到,皆是正常現象,方為手工藝品的特色,換貨亦不能完全避免。本產品出貨前會經過檢查確認品質。若收到有任何問題請與我們做聯絡!若您是完美主意者請仔細評估,非常建議您可親自到門市選購喔!
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房仲彙整今年上半年台北市套房交易前五名,第一二名是大同區華陰街的京站美行館,總價都超過2800萬;第三名是內湖的豁達達禮,總價2725萬,第四名是信義區的新川普2550萬,第五名是大安區典菁品2520萬。
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